Je huis verkopen, of je dat nu via een makelaar doet of geheel zelfstandig en onafhankelijk wilt aanpakken, het is van belang dat je dit zo goed mogelijk doet, waaronder ook fotografie. Of je nu voor een makelaar kiest of zelf de touwtjes in handen neemt, het nemen van foto’s is een onvermijdelijk feit. Het gebruiken van een goede video zorgt voor een nog grotere impact voor de verkoop van je huis maar voor nu houden we het bij fotografie. Klik op Meer voor professionele fotografeer tips.
Huis verkopen fotografie tips
…voor een goede en vooral professionele indruk van jouw huis is en blijft ons advies om professionals in te huren of op z’n minst te kiezen voor apparatuur of en manieren waar je professionele resultaten mee kunt behalen.
Tegenwoordig bezit vrijwel iedereen een smartphone of in ieder geval een mobiele telefoon met een ingebouwde camera. Wij zijn absoluut voorstanders van alle huidige trends op het gebied van technologie en gadgets, echter voor een goede en vooral professionele indruk van jouw huis is en blijft ons advies om professionals in te huren of op z’n minst te kiezen voor apparatuur en manieren waar je professionele resultaten mee kunt behalen.
Kies je ervoor om zelf de foto’s schieten, zijn hier wat nuttige tips.
De ruimtes
- Het is vrijwel vanzelfsprekend dat je de ruimtes eerst schoonmaakt en dat de boel er opgeruimd uitziet;
- Doe alle lichten aan, zelfs al is het 2 uur in de middag. Dit zorgt voor wat extra sfeer, zeker als je mooie wandlampen e.d. hebt;
Compositie
Ga hier zo bewust mogelijk mee om. Kijk goed wat verkoopt maar laat ook je creativiteit zien. Probeer een balans te vinden tussen artistieke afbeeldingen en afbeeldingen die je woning zo goed mogelijk promoten.
Apparatuur
- Maak gebruik van een spiegelreflex camera of in ieder geval een camera waar je verschillende objectieven (lenzen) op kan doen;
- Gebruik zoveel mogelijk een groothoek lens waardoor je zoveel mogelijk in één foto kan vastleggen en je in één oogopslag een goede indruk krijgt van de ruimtes;
- Gebruik geen extreme groothoek oftewel een fisheye lens, dit zorgt weer voor teveel vervorming;
- Met een portretlens kun je weer kleine details vastleggen. Dit soort afbeeldingen dragen dan weer mooi bij aan de algemene sfeerimpressie;
- Gebruik een externe flash om ruimtes evenredig te belichten. Gebruik hiervoor weer andere middelen om zoveel mogelijk harde schaduwen tegen te gaan, deze ogen vaak onprofessioneel. Harde slagschaduwen zijn onvermijdelijk en zijn te vergeven, harde schaduwen door toedoen van flash zijn op te lossen;
- Voor gevorderden kan HDR fotografie een leuke optie zijn omdat deze methode uitstekend is om evenredig belichte foto’s krijgt;
- Gebruik een statief waar nodig;
Uiteindelijk zijn er meerdere zaken waar je rekening mee dient te houden voor het verkopen van je huis maar wij geloven dat bovenstaande tips de basis zijn van goede vastgoed foto’s. Mochten de tips net iets te hoog gegrepen zijn, dan is dat wellicht een teken dat het inschakelen van een professional nog niet zo’n gek idee is. Uiteindelijk gaat het erom dat je huis wordt verkocht en een kleine investering wat zich zeker terug zal verdienen kan dit proces aanzienlijk versnellen. Neem daarom gerust contact met ons op voor vrijblijvend advies door hier te klikken, of stuur een mailtje naar info@virmx.nl
Uiteindelijk gaat het erom dat je huis wordt verkocht en een kleine investering wat zich zeker terug zal verdienen kan dit proces aanzienlijk versnellen.
Hoe het niet moet
Helaas zijn er ook makelaars die het heft in eigen handen nemen, geen professionele fotograaf inschakelen en letterlijk zelf de kiekjes nemen met ongeschikte apparatuur en deze gebruiken om woningen te adverteren met soms wat grappige vastgelegde momenten als resultaat. Hierdoor wordt een huis verkopen haast een onmogelijke zaak. Hieronder wat hilarische voorbeelden, (gelukkig) niet van Nederlandse bodem.
Voor meer hilarische voorbeelden van hoe het vooral niet moet klik je hier.